Lokal Użytkowy w Centrum Miasta!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA SKORECKI NIERUCHOMOŚCI

OGLĄDASZ OFERTĘ NAJLEPSZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI W WOJEWÓDZTWIE LUBUSKIM WEDŁUG RANKINGU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020 I 2021!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego lokalu użytkowego w idealnej lokalizacji w samym Centrum Krosna Odrzańskiego przy ul. Poznańskiej.
Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnym miejscu, w ciągu lokali usługowych, gdzie toczy się intensywne życie mieszkańców miasta. Z uwagi na lokalizację może być świetną inwestycją na przyszłość oraz idealnie nadaje się na prowadzenie różnego typu usług takich jak: kosmetyczne, fryzjerskie, a także prowadzenia działalności handlowej. W lokalu znajduje się sprawna i działająca chłodnia, która umożliwia prowadzenie działalności gastronomicznej, a także drugie wejście usytuowane od zaplecza, z rampą umożliwiającą dostawę towarów. Istnieje możliwość podzielenia nieruchomości i stworzenia dwóch odrębnych lokali z własnymi wejściami.
Do prowadzenia firmy oczywiście niezbędny jest dostęp do parkingu. Przy tej ofercie nie stanowi to najmniejszego problemu, ponieważ w pobliżu nieruchomości znajduje się wiele parkingów miejskich, gdzie każdy ewentualny klient zaparkuje swój samochód.

Na powierzchni 69,97m2 rozmieszczono:
- główną salę obsługi/sprzedażową,
- zaplecze,
- magazyn z chłodnią,
- łazienkę z WC i umywalką.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- lokal przeznaczony do własnej aranżacji, odświeżenia lub remontu,
- doprowadzony Internet (możliwość doprowadzenia światłowodu),
- wymieniona instalacja elektryczna,
- na podłogach płytki i gumoleum (pod spodem płytki),
- na ścianach płyty gipsowo-kartonowe (pod płytami glazura).

DODATKOWE INFORMACJE:
- budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa,
- duża nowa witryna z wejściem od strony ulicy wychodząca na stronę południową,
- drugie wejście od zaplecza z rampą od strony północnej,
- możliwość podwyższenia sufitu na sali sprzedażowej,
- lokal jest usytuowany jako ostatni, co daje możliwość wykorzystania terenu np. pod ogródek gastronomiczny,
- możliwość utworzenia dwóch odrębnych lokali,
- na sali sprzedażowej doprowadzone przyłącze z wodą,
- wszystkie media miejskie,
- miesięczne opłaty ok. 700 zł (w tym czynsz, eksploatacja, wywóz nieczystości, woda, ogrzewanie),
- parking przy budynku,
- możliwe jest również wynajęcie lokalu.

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
ORAZ SPRAWDZENIE ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ
Anna Nosek
tel. 792 266 766

Niniejszy opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.