Nowy Dom w Spokojnym i Zielonym Ługowie!

OGLĄDASZ OFERTĘ NAJLEPSZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI W WOJEWÓDZTWIE LUBUSKIM WEDŁUG RANKINGU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020 I 2021!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego domu w stanie deweloperskim wybudowanego w pięknej okolicy, znajdującego się 10 km od Centrum Zielonej Góry w dzielnicy Nowe Miasto - Ługowo. Dom postawiony jest na działce o pow. 2000m2. Niewątpliwie największym jego atutem jest lokalizacja wśród ciszy i zieleni, a zarazem w niedalekiej odległości od centrum miasta. Dodatkowo istnieje możliwość podzielenia działki i wybudowania drugiego domu jednorodzinnego dwulokalowego (bliźniaka). Miejsce jest idealne dla rodzin i osób ceniących sobie spokój i bliski kontakt z naturą.

Na powierzchni 155,6m2, rozmieszczono:
Parter:
- salon (24,7m2) z otwartą kuchnią (12,1m2), jadalnią (11,8m2) oraz wyjściem na taras od strony wschodniej,
- toaletę (1,8m2),
- kotłownię (5,2m2) wraz z pomieszczeniem gospodarczym/spiżarnią (2,1m2),
- przedsionek (3,3m2),
- komunikację/korytarz (16,8m2),
- garaż (17,5m2).
Piętro:
- sypialnię (16,1m2) wraz z garderobą (3,4m2) i łazienką (4,5m2) oraz wyjściem na balkon wystawą okien skierowaną na zachód,
- dwa pokoje z wyjściem na wspólny balkon z widokiem na ogród – strona wschodnia (12,2m2 i 13,3m2),
- łazienkę (4,1m2),
- komunikację (6,7m2).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Dom w stanie deweloperskim.
- Założona pompa ciepła marki Panasonic (całoroczny koszt ogrzewania domu przy obecnych cenach energii to ok. 2000- 2500zł).
- W całym domu ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazienkach grzejniki, w garażu grzejnik.
- Rodzaj budulca – Porotherm.
- Pokrycie dachu dachówką ceramiczną marki Braas w kolorze antracyt.
- Dom ocieplony styropianem o gr. 20cm.
- Strop ocieplony wełną mineralną o gr. 30cm.
- Na elewacji tynk oraz płytki elewacyjne.
- Wejście, taras oraz cokoły z płytek gresowych.
- Granitowe parapety zewnętrzne i wewnętrzne.
- Antywłamaniowe dwuskrzydłowe drzwi wejściowe w kolorze antracyt.
- Trzyszybowe okna marki Veka, okna dachowe marki Velux (wszystkie okna od zewnątrz w kolorze antracyt).
- Elektryczne rolety zewnętrzne w kolorze antracyt.
- Ściany i sufity gładzone, szpachlowane i jednokrotnie malowane.
- Kotłownia i pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia zostały wyłożone płytkami.
- Brama garażowa z napędem.

DODATKOWE INFORMACJE:
- W domu znajduje się poddasze nieużytkowe (podłoga wykonana z płyt OSB).
- Przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków.
- Woda i prąd miejskie.
- Na posesji wykopana studnia głębinowa w celu podlewania ogrodu.
- Dojazd drogą asfaltową.
- Ze względu na położenie domu istnieje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych, co będzie miało wpływ na obniżenie rachunków energii elektrycznej.
- Doprowadzona instalacja umożliwiająca montaż bramy z napędem elektrycznym.
- Na życzenie kupującego możliwość wykonania nowego ogrodzenia i podjazdu.
- Istnieje również możliwość podzielenia działki i wybudowania drugiego domu jednorodzinnego dwulokalowego (bliźniaka), na co zostały już wydane warunki zabudowy.
- W najbliższym otoczeniu miejsce z poniemiecką zabudową zostanie zastąpione nowym budownictwem.
- W okolicy las, tereny zielone, przystanek komunikacji miejskiej, a także szkolny gimbus dowożący dzieci do szkoły w Drzonkowie.
- W rozliczeniu możliwe przyjęcie innej nieruchomości (mieszkania lub działki).

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
ORAZ SPRAWDZENIE ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ
Anna Nosek
tel. 792 266 766

Niniejszy opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.